賣違建房屋賣方的法律責任

賣方責任是承當罰款以及拆除違建房的行政處罰。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條規定，違反本條例第十七條的規定，在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，依照《土地管理法》第七十六條的規定處罰。
《土地管理法》第七十六條規定，違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正;逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用於土地復墾，可以處以罰款。