民法典已查封房產能否辦理產權證

一、民法典已查封房產能否辦理產權證

民法典房產查封過程中能否辦房產證沒有規定。而在實踐中，法院查封房屋的，會通知不動產登記機構，禁止辦理產權登記，所以保全的房屋不能辦理房產證。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十三條查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時，登記機關已經受理被執行人轉讓不動產、特定動產及其他財產的過户登記申請，尚未完成登記的，應當協助人民法院執行。人民法院不得對登記機關已經完成登記的被執行人已轉讓的財產實施查封、扣押、凍結措施。查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時，其他人民法院已向該登記機關送達了過户登記協助執行通知書的，應當優先辦理過户登記。

二、向法院申請財產保全的流程怎麼走

（一）申請訴前財產保全，由利害關係人在起訴之前向受訴法院提出申請。

人民法院接受申請並裁定保全的，申請人在30日以內不起訴的即解除裁定保全。

訴訟財產保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以後申請。

（二）申請人提供明確線索。

提供財產線索與執行不同，人民法院不會在財產保全階段為當事人查找債務人的財產，必須由申請人自己提供明確的財產線索。

（三）擔保人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，請求駁回。

（四）裁定當事人申請訴前保全的，人民法院接受申請後須在48小時內，作出裁定，裁定一旦作出即發生法律效力，當事人不服不得上訴，可申請複議一次，複議期間不停止對裁定的執行。

（五）解除財產保全裁定的效力至生效法律文書執行時止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應及時作出裁定解除保全裁定，如財產保全的原因和條件發生變化，不需要保全的；

被申請人提供相應擔保的；

訴前保全的申請人在30日內未提起訴訟的等。

（六）賠償如果當事人申請財產保全有錯誤，被申請人因財產被保全而遭受損失的，申請人應當承擔賠償責任。

我們可以瞭解到在民法典中房產查封過程中能否辦房產證沒有規定，一般來説房屋被查封的情況下是不能辦理房產證明的，如果要辦理的話必須經過解押，希望大家明白。

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