民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久

一、民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久

房屋買賣合同有效期是指訴訟時效期，二手房買賣產生糾紛後，向人民法院主張權利的時效是3年，所以有效期是三年，從糾紛產生後開始計算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、二手房買賣合同必須約定定金嗎

事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在於雙方當事人的約定。

約定了定金後，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。

並且，交付購房定金後，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律後果：

1、買受人交付定金後又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；

2、出賣人交付定金後又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：

1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；

2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

所以二手房買賣合同出現糾紛的，有效期是三年，當事人要在產生糾紛後3年內向法院主張權利。

更多#房產糾紛相關

諮詢房屋買賣協議有效期是多久302次閲讀圖文二手房屋買賣流程買賣流程：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。2024-02-191116次閲讀文章二手房屋買賣税費2023.03.1216953次閲讀諮詢我的民間房屋買賣協議有效？嗎431次閲讀圖文二手房屋買賣程序1、籤私人協議，當買賣雙方達成買賣意向後，有必要私下籤訂一個私人的買賣協議，內容主要有買賣雙方及房子的具體信息，購房定金多少和使用情況，雙方違約賠償金額等；2、做房產評估；3、打印買賣協議。打印買賣協議是在房管局辦理二手房買賣手續的第一步；4、辦貸款；5、報税與登記；6、領房本；7、交房。2024-03-131105次閲讀文章二手房房屋買賣水電費？2023.03.0421778次閲讀諮詢農村房屋買賣起訴時效是多久414次閲讀圖文二手房屋買賣過户流程二手房的買賣過户流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方諮詢、籤合同、辦理過户、立契、繳納税費、辦理產權轉移過户手續、銀行貸款、打餘款完成交易。2024-03-131386次閲讀文章二手房屋買賣過户流程2023.03.1119634次閲讀諮詢民間房屋買賣協議是否有法律效力434次閲讀加載更多更多

房產糾紛最新文章

廣州如何投訴公司沒繳公積金1771次閲讀2024.03.29裝修房屋可以提取住房公積金嗎1558次閲讀2024.03.28公積金離職多久可以提取公積金1324次閲讀2024.03.28離職以後公積金可以全部取嗎?1487次閲讀2024.03.28公積金放款時間一般需要多久?1599次閲讀2024.03.28