租賃的房子被法院查封了,怎麼處理
房產糾紛律師解答3.18W
律師解析:租賃的房子被法院查封,無法繼續使用,承租人可以請求解除合同並要求出租人承擔損失。
除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以請求解除合同:
一、租賃房子被行政機關和司法機關查封;
二、租賃房子權屬有爭議,出租人不是房主或有其他情形;
三、租賃房子具有違反法律、行政法規關於房子使用條件請執行規定情形的,如出租房子為違法建築,不符合安全防火等工程建設強制性標準等。法律依據:《民法典》第七百二十三條
因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的;
承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的,承租人應當及時通知出租人。
除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以請求解除合同:
一、租賃房子被行政機關和司法機關查封;
二、租賃房子權屬有爭議,出租人不是房主或有其他情形;
三、租賃房子具有違反法律、行政法規關於房子使用條件請執行規定情形的,如出租房子為違法建築,不符合安全防火等工程建設強制性標準等。法律依據:《民法典》第七百二十三條
因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的;
承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的,承租人應當及時通知出租人。
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