拆遷時新建房跟翻建房的區別
拆遷時新建房與翻建房,兩者之間的區別如下所述:
房屋改造(翻建房)分為樓房升高,牆改樑,內牆改樑,夾山改樑,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋樑升高,新增大梁,檐樑,圈樑,倉庫改造,門店擴大,舊房改客廳,外框架整體改造,牆體打立柱和加圈樑。
而新建的自建房,是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織並通過僱傭他人施工,而建造的房屋和建築。在我國商品房政策未推出之前,有許多單位也曾通過集資自建房的方式,來解決企業員工的居住需求問題。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
-
網籤沒備案後果是怎樣的?
一、網籤沒備案後果是什麼?網籤沒備案後果是房屋買賣行為不發生法律效力。網籤未備案是會受到很大的影響;而且房子現實已經網籤未備案是不合法的,因為網籤制度它是國家的法律當中明確規定的,必須要履行的許可制度。網籤合同時,需要注意以下事項:1、網籤時一定要審...
-
物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...
-
房屋買賣沒有過户合同效力是怎樣的
一、房屋買賣沒有過户合同效力是怎樣的房屋買賣沒有過户,合同只要具備意思表示真實等法律規定的效力要件,是有效的。是否過户並不會影響合同的效力。具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法...
-
民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎
一、民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎民法典規定,進行房屋買賣時,買賣合同由買方和賣方簽訂的,所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格,簽訂的合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一...