在我國購房網籤還需要備案嗎？

一、在我國購房網籤還需要備案嗎？

房子網籤後必須要備案的。只不過，網籤和備案的客體不同。網籤的客體是網絡系統;備案的客體是房管局。房子網籤備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。

1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由於開發商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。

2、開發商為了提高效率，不會逐户的辦理，而會採取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延後。

3、網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

4、而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

5、《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

6、兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

二、網籤和備案的具體流程是怎樣的?

1、在確定了買房意向之後，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;

3、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢後，操作人員從網上獲取正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續，需求的份數依據付款方式確定(一次性付款需5份，按揭貸款需6份)。

5、相關當事人拿着簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

房子網籤後備案的制度，切實保護了消費者的合法權益。可以防止消費者受騙，能夠防止一房多買。畢竟房子是消費了大量金錢和精力才能置辦的，如果出現法律糾紛會是非常痛苦的事情。

需要注意的是，即使是購房者完成網籤的，此時只辦理網籤的話，是不會產生備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果，所以説，辦理好網籤後，如果是要實現備案的法律效力，還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。