在我國杭州租售同權怎麼租房

杭州作為浙江的省會，目前也已經在各試點地區開始實行租售同權。浙江省當地的外來務工人員肯定對租售同權的這一政策是持歡迎態度的，浙江通過相關的新聞發佈會發佈了租售同權的這一政策以後，有部分租房羣體在還沒有了解租售同權政策的實施細節的情況下，就非常關注在我國杭州租售同權怎麼租房?

一、在我國杭州租售同權怎麼租房?

浙江省目前只有杭州地區出台了相關的租售同權政策。

杭州日前發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》(徵求意見稿)明確，擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

根據徵求意見稿，杭州將扶持國有企業發展規模化租賃，同時選擇15家左右具有一定規模、品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業。落實鼓勵個人出租住房的優惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。

杭州擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。方案中明確，承租人依法辦理《浙江省居住證》後，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區接受學區教育和義務教育管理辦法(試行)》有關規定執行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”。

徵求意見稿還提出，住房租賃企業可將符合條件的客廳按規定改造成一間房間單獨出租，但每個房間人均租住使用面積不得低於4平方米。鼓勵引導企業將閒置、低效的土地、工業廠房、商業辦公用房在不改變土地性質的情況下，按規定建設或以幢、層為基本單位改建為租賃住房。新(改)建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

此外，杭州擬將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。2017年9月底前，推出專項租賃住房用地進行試點。未來三年，新增租賃住房總量佔新增商品住房總量的30%。

二、租購同權有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進一步確立租房體系的地位

租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對於人才來説可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權，那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。

其實租售同權和怎麼租房根本就沒有一丁點關係，如果自己根本就不在杭州市政府頒發的租售同權的範圍當中，那麼無論自己怎麼租房，也無關乎於租房的地點，租售同權都不可能在這些不符合規定的人羣身上發生效果。所以杭州市的部分租房羣體應該關注的是租售同權的限制條件，和怎麼租房是沒關係的。