在我國的租售同權什麼意思

一、租售同權是什麼意思?

(1)租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩定租賃關係。加快培育和發展住房租賃市場。

(2)2017年7月10日，廣州人民政府發佈《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租等。

二、關於租售同權，目前有什麼規定?

2017年5月22日北京市住建委發佈的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規範發展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。

1.確定培育和發展租賃市場

早在2016年6月3日，國務院就發佈了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。

2.租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。”

3.廣州率先提出租售同權

2017年7月10日，廣州市人民政府發佈《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。

4.確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。

我國的住房問題一直都困擾着人民百姓，我國為了平衡相關的住房緊張問題，特制訂了租售同權的政策。這類政策是為了保護相關的租賃相關當事人的合法權益，擁有和買受人相關的權益，進行相應的學習、醫療等相關權利。