根據規定房租怎麼抵扣個税

一、房租怎麼抵扣個税

住房租金抵扣個税如下：市轄區户籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元;市轄區户籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;國務院確定的城市，扣除標準為每月1500元。

個人所得税是調整徵税機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得税的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。

個人所得税的納税義務人，既包括居民納税義務人，也包括非居民納税義務人。居民納税義務人負有完全納税的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得税;而非居民納税義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得税。

個人所得税是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得税。在有些國家，個人所得税是主體税種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。

根據個人所得税的解析可以知道，房屋個人所得税是指在中國境內有住所，或者無住所而在中國境內居住滿一年的個人，從中國境內和境外取得所得的房屋，以及在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，從中國境內取得所得的房屋，對該房屋收取一定的税費。

依據《財政部、國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》(財税[2009]78號)第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得税。

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵税的其他所得”項目繳納個人所得税，税率為20%，但可以扣除辦理房屋過户過程中的相關税費。

二、個税租房抵扣需要提交什麼材料

1、住房租賃信息(住房租賃合同、協議等有關資料備查)

獲取合同編號、租賃房屋坐落地址、租賃房信息;

2、工作城市信息

主要工作城市(市一級)：指納税人任職受僱的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域範圍。

根據規定，房租抵扣個税會更具城市級別的大小來進行相應的抵扣，比如市轄區户口的人數超過一百萬的話，那麼就按照1100每個月來進行抵扣，不超過一百萬的則是800元每個月來抵扣，具體需要以國家公佈的數據為準。