商鋪產權到期
商鋪產權到期是指商鋪的土地使用年限到了,到期後一般有兩種情況,一是土地回收,二是繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
一般商業地產商鋪的產權有40、50或70年不等,一般商鋪產權以40年為主,40年後再交契税等一些税收,那麼商鋪可以繼續持有。如果是土地回收的話,那麼國家會補償你的商鋪建築,不過40年產權的商鋪還沒有具體的補償標準,補償多少,按什麼標準補償,都未可知。
總的來説,土地的所有權是國家的,我們只有使用權,到期的使用權只是土地租用的時間到了,不是房產,房產始終是自己的。
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