商鋪沒到期押金能退嗎
按照一般的房屋租賃習慣,押金是租賃房屋的一個擔保方式。如果承租方不履行合同,或者承租方有違約的其他行為,房東有權要求對方用押金來獲得賠償。
如果在承租期還未到你擅自退房的話,在這個租賃合同關係中,你就屬於違約方。既然違約了對方就有權要求你承擔違約責任,賠償對方的損失。
所以如果你要提前退房的話,最好跟房東商量,如果協商房東願意解除合同,押金當然可以退回來。上面合同不是約定了“或合同解除之日將押金歸還乙方”。
如果房東不願意的話,那你就要承擔違約責任。不過這押金可以充當房租抵償。
但是如果你已經租了半年,原來約定一年,那你應該承擔的違約責任也不用全部的責任。也就是説一半的合同違約責任。根據合同法的規定,違約金一般不超過對方損失30%。
-
居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
-
合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎
律師解析:1、可以。2、合同未約定期限的,該合同就屬於不定期合同,承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定,則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的,出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。法律依據:《民法典》第七百三十四條租賃期限...
-
單位給員工租房合同如何寫明
律師解析:單位給員工租房合同應寫明:1、單位名稱與員工名稱以及相關基本信息;2、房屋的位置、面積、裝飾及設施;3、房屋用途;4、租賃期限;5、租金數額及交付方式;6、房屋維修責任;7、裝修的約定;8、轉租的約定;9、解除合同的條件;10、違約責任等。法律依據:《民法典》第七...
-
終止租房合同如何寫
律師解析:租客不想繼續租房子的時候,可以和房東商議解除租房合同。在雙方籤的解除租房合同協議書中,要明確雙方解除租房合同是處於自願,並且對租金、水電費情況進行核實,並規定結清方式和時間。這份協議經雙方簽字後,就具備了法律效力。法律依據:《中華人民共和國民法...