商鋪產權到期續費標準是什麼？

一、商鋪產權到期續費標準是什麼?

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

二、商鋪產權到期怎麼續產權

       1、《民法典》（2021年1月1日起實施）第三百五十九條第二款之規定，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

       2、也就是説，商鋪購買者對房屋的使用權只持續到申請屆滿，其後需要續期才能使得商鋪依舊屬於自己。

3、如果商鋪年限續期是否要交費，目前明確的一點是“的商鋪限制都在交易環節產生，如果商鋪業主產權到期後房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續費費用”。

三、商鋪產權到期怎麼辦

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。

當公民或者企業在使用土地使用權時也是需要支付一定的土地使用税，那麼繳納和計算土地使用税時也是會根據土地的具體類型和土地的面積來確定的，同時當事人在使用土地時也是有一定的期限，當土地的使用權到達了使用期限後也是需要及時的辦理續期來維護自己的權益。