房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以

一、房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以？

不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押;也就是説只能用本人名下的房產作為貸款抵押辦理公積金貸款。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，説明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種;住房保障型;的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、公積金貸款的好處有哪些？

1、公積金貸款的額度高。

就現在來説，我們使用商業貸款通常情況下只能夠最多貸70%，而如果説使用公積金貸款的話，那麼貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就能減輕一點。

2、公積金提前還款不收違約金。

商業貸款，提前還款是有違約金的，而且還不少。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後就可以申請提前還款，而且不收取違約金。

3、貸款利率低於商業貸款利率。

目前來説，五年及以上的公積金貸款利率基準利率為3.25%，而商業貸款的利率為4.9%，這樣所導致的一個非常顯而易見的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比我們使用商業貸款剩下很多錢。

購買房子是一筆不小的開銷，對於普通的工薪階層來説是無法一次性付全款購買的，一般都是通過貸款的方式來支付購房款，但是貸款除了要符合一定的條件外，還需要把屬於貸款人名下的房產做抵押才可，如果房產證上寫的夫妻雙方名字的房子就不能抵押。