商業貸款買的房可以加老婆名字嗎

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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如何辦理商業貸款買房

商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。

(一)買新房時，如何辦理商業貸款買房?

一般來説，目前市場上絕大多數地產開發商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業務，如果消費者買的是新房，尤其買的是期房，此時便可以直接經開發商向銀行提供個人身份證件、買房合同等相關材料，然後申請貸款。

(二)買二手房時，如何辦理商業貸款買房?

但如果消費者買的是二手房，則需要主動找商業銀行申請貸款了。買房者在與賣房者簽完合同、議完價後，將買賣雙方的户口、身份證、結婚證等相關證件提供給銀行申請貸款，然後由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行准入的專業評估公司對房屋進行評估，之後方由銀行提供給買房者最高為評估價或成交價二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付並提供相關資料和收入證明，經銀行上報審批後買賣雙方方可過户。過户後將產權抵押給銀行，買房者逐月還款待還清所有的款項後，再由銀行將產權歸還給買房者。