符合退房能求的情形有哪幾種

律師解答：有多種情形。律師解析：可以退房的情形有：買賣雙方協商一致的;開發商擅自變更規劃設計的;開發商逾期交房超過一定期限的;開發商不能依約取得房屋所有權證書的;房屋質量不符合合同約定標準的;房屋面積誤差比絕對值超過3%的。
開發商開發手續不全，導致合同無效。
目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。法律依據：《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。