租房人不給租金又不退房怎麼辦

遇到租客拖欠房租等違約行為的，出租人可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任;符合解除條件的，出租人可以通知租房人解除房屋租賃合同，要求限期退房。

在具體操作中，出租人可以先與租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾;如果雙方協商不成的，出租人可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任;如果符合雙方約定的解除合同條件的，出租人也可以向法院主張解除合同。法院判決生效後，租客拒不執行的，出租人可以向法院申請強制執行。

《民事訴訟法》第一百二十條 起訴形式

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。