影響房價幾何是什麼？

中國財政預算績效專委會副主任委員張依羣表示，從目前房地產税立法設計看，房地產税應更多傾向人均居住房面積扣除和低税率，因此對房價總體影響不大，不會對房價帶來明顯衝擊。

如是金融研究院高級研究員楊芹芹認為，從短期看，房地產税可通過增加保有成本，抑制投資性需求，進而影響房地產市場。一方面，房地產税會增加房產持有成本，將部分空置房地產推向市場，使得市場供給驟增;另一方面，持有成本的上升也會使潛在購房者購房更加謹慎，市場需求量鋭減。因此從短期來看，房地產税的徵收對於市場有一定的抑制作用。

蘇寧金融研究院高級研究員付一夫表示，推出房地產税有利於通過調節不同人持有房屋的成本來改善樓市供求的矛盾，即將持有的多餘房子回到市場，增加房屋供給。而對於那些真正用來自住的房子，完全可以儘量不交或少交税，這符合“房住不炒”的原則。

諸葛找房數據研究中心研究員姜國君認為，房地產税對遏制炒房、平抑房價將起到積極作用。對於自住需求而言，因一般達不到繳納門檻，不會增加相關購買及保有成本，故剛性市場的價格不會因此受到打壓。可以説，該税種既符合“房住不炒”的定位，又能促進市場的健康有序發展。

姜國君認為，徵收房地產税無疑將增加擁有多套住房者的保有成本，閒置部分流入市場是可以預見的。因此，市場風險的防範工作需加強，特別是徵收前的信息摸底工作。例如，最近啟動的可網上支付不動產登記費的便民舉措，就有助於相關信息的收集和聯網。