無證房如何認定產權

沒有房產證的房屋無法認定房屋產權歸誰所有。因為不動產依據登記取得所有權。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。