二手房買賣合同多長有效，二手房買賣糾紛處理

一、二手房買賣合同多長有效

二手房買賣合同的有效期，一般是指訴訟期限，而二手買賣合同產生糾紛的，向人民法院主張權利的時間是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、二手房買賣糾紛處理

1、與賣家協商解決任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在着難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。

所以當糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，並提出和解的要求。

如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。

2、向消費者協會投訴如果協商不成，並且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴，並提交詳細的文字材料和證明材料。

雖説消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調查，產生一定的困擾，有些賣家並不希望如此，自然就會選擇和平解決了。

3、向有關行政部門投訴如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業費等費用，那你就可以向有關的物價行政管理部門投訴。

如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關工商行政管理部門投訴。

如果遇見各類建築安裝、市政、公用等建設工程在建期內發生的工程質量問題，你可以根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》向各級建設行政主管部門投訴。

4、向仲裁機構申請仲裁合同雙方在合同中或者事後達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。

房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事後達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。

交由仲裁機構處理不僅方便快捷，而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利於減少糾紛雙方的對立情緒。

5、向有關人民法院起訴向有關人民法院起訴是最後的手段，如果之前的方法起不到效果，只能採取訴訟的方式，即使訴訟相對來説比較複雜並且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。

但是要記住訴訟講求證據，所以購房者一定要注意收集證據，比如房屋買賣合同等。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

而二手房買賣合同的有效期，一般是指訴訟時效，所以二手房買賣合同的有效期是3年。

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