個人以房屋抵償債務如何繳納契税
以個人房屋的形式來抵押債務等同於土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與,税收的繳納往往需要按照雙方交換價值的不同而決定,一般情況下所獲價值較多的一方來繳納税收,按照契税税率3—5%徵税。
《中華人民共和國契税暫行條例細則》
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵税:
(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;
(二)以土地、房屋權屬抵債;
(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;
(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
第十條土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納税款。交換價格相等的,免徵契税。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換,按照前款徵税。
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