按揭房未還清怎麼過户

按揭房未還清要過户一般是要先清尾款，然後再過户，具體如下：
1、還清剩餘的貸款時，在銀行辦理解押手續;
2、辦理後，繳納相關税費，包括契税等，然後攜帶相關資料到房產交易中心辦理過户手續。
3、贈與過户的，還需要辦理公證。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十五條
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
《不動產登記暫行條例實施細則》第六十九條
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條