40萬二手房過户費多少
二手房若是正常過户的話,按相關規定則需要繳納以下費用:
(1)增值税:税率5.55%,由賣方繳納;
(2)個人所得税:税率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納;
(3)印花税:税率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
法律依據:《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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二手房交易是否需要中介機構參與嗎
是否需要中介機構參與主要取決於買賣雙方自身意願。對於二手房,考慮房屋本身的價值較高,且中介費是由買方與賣方承擔,通過中介出售風險相對要低得多,所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋,尤其是對於那些急於出手的賣方,甚至會跟中介簽訂獨家代理...
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二手房過户幾天可領證
過户指下面的遞件程序後的話,最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交税,交税當天可完税過户,完税過户後三個工作日可領新證。二手房過户基本程序:籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交税再遞件。籤買賣...
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二手房買賣糾紛對方不配合履行怎麼辦
二手房買賣糾紛中,對方不配合履行,可以積極與對方進行溝通;確實溝通不成,可以起訴至法院,由法院判決對方履行。判決生效後,對方經過法定期間不予履行的,權利人可以向法院申請強制執行,要求對方繼續履行合同義務。法院在接到權利人的申請之後,可以在六個月之內強制要求...
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二手房契税哪方來承擔
根據相關法律規定,除非雙方另有約定,一般而言契税由買方交,如果房產證由開發商代辦,就買房交給開發商,由開發商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證,則由買房自己將契税直接交納給產權產籍管理核心。【法律依據】根據《中華人民共和國契税暫行條例規定》第...