100萬的房子過户費多少
房屋買賣律師解答1.54W
按房產證未滿五年算,過户税費約為83000元。過户税費具體如下:二手房税費約為房產報税價的8%;賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免),買方:契税1.5%,其它過户税費約數百,以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得税及營業税,只需交契税1.5%,其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。報税價是你們自己定的。
-
房屋買賣合同不成立時定金如何處理
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於...
-
動遷房買賣糾紛案例分析
動遷房其實就是拆遷安置房,這是給拆遷户或承租户居住的房屋。動遷房買賣在實踐中還是很常見,而且動遷房買賣的風險也是比較大的,很容易發生糾紛。所以,本站在下文就以一個案例為大家淺要的分析一下動遷房買賣糾紛,希望對大家有所幫助。動遷房買賣糾紛案例分析近些年...
-
商業貸款買房有房產證
此問題並非法律問題,問題沒有明確,無法做出回答。貸款買的房子,拿房產證的時間沒有具體規定,但現在大多數的銀行都是在房產證下發之後,抵押登記完就會還給購房者。大多數銀行會在房產證下發後,由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記,並且在房產證內頁的《設定他項權利...
-
私人宅基地可以買賣嗎?
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配...