二手房五年內不能交易嗎
二手房糾紛律師解答4.49K
只要產權齊全、二手房不到5年的能買賣,只是税費較高,如下:1.測繪費1.36元/平方,買方;2.評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3.契税評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;4.所得税按全額的1%,由賣方承擔,滿5年唯一住房減免;5.交易費6/平方,雙方;6.工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;營業税5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
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二手房購房協議具有法律效力嗎
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的(四)已經設定抵押,未經抵押權...
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二手房買賣陰陽合同糾紛處理
二手房合同糾紛作為民事糾紛,可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。所謂協商處理,就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商後的內容履行各自的權利義務。二手房買賣...
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2018年二手房交易税費新政策有什麼
2018年國家二手房交易政策主要針對個人所得税繳納上的一些優惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,並且是您家庭唯一的生活用房,那麼可以不用繳納個人所得税。如果您賣出自己曾經居住的房子,但是在一年內按照市場價重新買入的,要繳納個人所得税。...
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二手房房主毀約不賣房,賣房人違約如何辦
賣房人毀約,要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房,屬於民事違約行為,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的,因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續履行合同。【法律依據】《民...