宏博律所淺析房產證不過户拆遷補償該給誰？

為了讓一些三線城市能快速發展，國家實行拆遷政策，讓城市進行大變樣，這種時候房產證過户就成了重要的一件事情，因為拆遷是要賠款的，如果這一步沒有處理好，有可能舊房子新房子一起沒，那麼如果房產證不過户拆遷補償該給誰？中絡宏博律所淺析

房產證不過户拆遷補償該給誰？

房屋產權是以登記為準的，而房屋拆遷補償是給予房屋所有人的，房產所有人就是將來房產證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產權。中絡宏博律所表示房屋交易後未過户的，拆遷補償只會給予房屋登記下的所有人。

《中華人民共和國民法典》

 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

 【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。中絡宏博律所表示房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。房屋屬於不動產，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，否則就不發生法律效力。在房屋買賣中，買受人按照合同約定住進了購買的房屋，如果沒有及時辦理房屋過户手續，仍然會相應的法律風險。