在行政案件中，房屋拆遷、土地徵收等行為涉及的範圍廣、金額大，所引發的爭議就會多。因此，實踐中行政案件的所佔比例是非常大的。房屋拆遷、土地徵收又是由政府主導的一項非常重要的行政行為，不能由老百姓主動干預，導致很多老百姓都認為沒有必要專門研究徵收相關的政策和法規，遇到徵收問題時也就無從下手。下面帶大家一起來了解遇到徵收如何正確應對的關鍵信息：

首先，查看文件是否依法公開，徵地拆遷作為一種典型的行政行為，政府需要遵循的首要原則就是依法行政。拆遷項目開始後，需要先經過一系列完整的規劃及審批程序，再實施徵收拆遷。拆遷單位需要將依法依規實施的徵收拆遷項目，在動工之前應當將徵收土地通告、拆遷安置補償方案等對拆遷範圍內的全體被拆遷户張貼公告，以便拆遷户對拆遷涉及的細節規定以及補償規定等進行了解，並提出自己的意見。被拆遷人若是對徵收決定中涉及的相關內容不滿意，有權提起行政訴訟。

其次，徵收拆遷中涉及審批、評估等諸多流程，為了加快徵收的速度，徵收拆遷常常有很多行政程序步驟缺失，並非所有的徵收拆遷都是合法實施的。為了保障被拆遷人利益，拆遷必須公告。若是拆遷已經啟動，但是遲遲未見拆遷文件，那老百姓就要警惕了，拆遷文件中是不是存在不合理之處，所以才沒有大大方方的公示。

    另外，實施徵收拆遷，政府不能僅憑徵收決定和房屋面積等就對徵收範圍內的所有房屋進行補償，房屋權屬、性質、用途、位置及結構等不同因素對房屋的價值認定影響很大。因此，在實施徵收前，拆遷方需要對拆遷户進行實地調查，通過對房屋相關信息進行綜合認定，對房屋及土地出具評估報告意見，作為房屋價值認定及日後補償安置的依據。同時，簽署補償安置協議的過程中，被拆遷人最關注的往往就是關於補償款的下發以及安置房的產權置換的條款，很少有被拆遷人會注意到違約條款的約定以及補償協議簽署蓋章的行政單位。實際上，縣級以上人民政府是唯一有權實施徵收拆遷的行政主體，不管是村委會、拆遷辦還是誰來談判，但是最終拆遷安置補償協議一定要和政府簽署。

最後，關於拆遷補償並沒有一個全國一致的標準，根據全國各地經濟發展水平的差異，各地在本地的徵收政策中制定了不同的補償安置標準，並在實際徵收工作中進行具體適用並進行適當的調整。宗旨是補償標準應當保證被拆遷户的原有生活水平不降低，長遠生計有保障。同時充分遵循被拆遷户選擇貨幣補償或產權置換的安置補償意願，給予被拆遷户公平合理的補償。

總之，掌握上述步驟，對於日後的訴訟維權打好了基礎，可以起到事半功倍的效果。當然，您若發現在徵收拆遷中存在不合理的地方，可以先嚐試的與拆遷方進行溝通，如果溝通起不到任何效果或者無法溝通的，就要及時的諮詢律師，委託專業的律師介入，通過法定程序維護權利。