拆遷安置房和商品房的區別，法律有哪些規定

拆遷安置房和商品房的區別,法律有哪些規定

拆遷安置房和商品房的區別：拆遷安置房大部分是劃撥性質不能進行直接買賣交易，商品房可以直接上市交易；拆遷安置房基本不能直接貸款，商品房申請貸款較簡單；商品房相對於拆遷安置房價格較高，數量也較多，選擇的空間更大；拆遷安置房再次交易的難度較大，商品房辦理產權證相較容易、二次交易較簡單。
法律依據：《城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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