買二手房必須辦理他項權證嗎

買二手房有他項權證嗎?辦理需要多長時間

二手房他項權證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發他項權證，一般從過户到發他項權證需要8個工作日左右，各地有差異。

貸款購買,全程約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日

4、銀行審批：5個工作日

5、房屋過户，支付首付款：1個工作日

6、交税、領取新房產證：4個工作日

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記、領取他項權證：3個工作日

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日