購買二手房必須進行公證嗎
二手房糾紛1.18W
買賣二手房不需要到公證處辦理公證,法律未作強制性要求。買賣二手房進行公證是為了確保買賣合同的真實性、有效性、合法性,但僅產生債權效力,不發生物權變動的效力。
法律依據:
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
法律依據:
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
-
二手現房誘騙籤合同怎麼處理
遇到合同詐騙,受害人可以向法院提起訴訟。如果經過審理後發現簽訂的合同有違反法律條款的行為,法院就會撤銷合同或者宣佈合同無效。法律規定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合...
-
二手房的買賣手續如何辦理?
律師解析:二手房的買賣手續的辦理如下:(一)瞭解房源信息,看房、挑房;(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;(四)繳納相關税費、辦理產權過户;(五)結清物管水電費用;(六)買方支付剩餘房款;(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《中華人民共和國...
-
怎樣避免二手房交易的風險
律師解析:避免二手房交易的風險:1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,並在能夠辦理過户手續時,儘快辦理,避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續,最好選擇專業人士提供法律意...
-
二手房產權怎麼進行調查
買房時購房者可以要求賣方出示身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售該房屋的書面意見。去房產管理部門查詢產權狀況是最好的方法。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十條,國家實行土地使用權和房屋所有權...