回遷房繳納印花税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

企業繳納印花税

  1、企業註冊資本發生變化

《國家税務總局關於資金賬簿印花税問題的通知》國税發〔1994〕25號規定：

(1)生產經營單位執行“兩則”後，其“記載資金的賬簿”的印花税計税依據改為“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額。

(2)企業執行“兩則”啟用新賬簿後，其“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額大於原已貼花資金的，就增加的部分補貼印花。

依據上述規定，企業註冊資本沒有變化，不需要繳納印花税，反之則需要。

  2、企業是股份變更協議的持有人或立合同人的代理人

(1)《印花税暫行條例》第八條：

同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

(2)《印花税暫行條例施行細則》第十五條：

條例第八條所説的當事人，是指對憑證有直接權利義務關係的單位和個人，不包括保人、證人、鑑定人。税目税率表中的立合同人，是指合同的當事人。當事人的代理人有代理納税的義務。

(3)《印花税暫行條例施行細則》第十六條：

產權轉移書據由立據人貼花。如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

依據上述規定，若能證明企業是股份變更協議的持有人或立合同人的代理人，則可以要求企業補(代)繳納印花税。