遺產房產過户,手續費用
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋過户手續費用
1、5年內的房屋過户,需要由賣方交納個人所得税,營業税5.55%,滿5年大於140平方米的收差額營業税。(營業税5.55%,包括了銷售營業税、城市維護建設税、教育費附加三個税種)
2、第一次過户要交納契税,小於等於140平方米是2%,大於140平方米是4%契税(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
房屋買賣協議不是經過簽字之後就立馬生效的合同,合同合同只有在辦理的程序齊全之後,才能夠生效房屋買賣協議簽訂之後如果不過户、不去辦理相關的手續,就不能夠取得房屋的產權,或者説是不及時過户,房屋的購買者就得承擔一定得風險。
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