宅基地給人蓋小產權

宅基地使用權

宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。

我們都只是擁有土地的使用權，但是並沒有擁有土地的所有權， 在使用國有土地時，也是需要先繳納一定的土地使用税，在計算土地使用税時會根據土地的具體類型以及土地的面積來確定，如果在後續的使用過程中，也是可以將土地的使用權進行轉讓，轉讓方式有出售和贈與等方式。