小產權房在宅基地上蓋起來的
非農業人口,在農村買的小產權房,拆遷辦不認怎麼辦
依據我國行政訴訟法的規定,購買農村小產權房後,遇到拆遷沒有賠償的,當事人對賠償決定不服的,可以提起行政訴訟解決。合法建成的小產權房,不管是否已經進行交易,被依法納入徵收拆遷範圍的,即可以獲取相應的補償。
小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織,在安置本集體民過程中,擅自擴大了銷售對象。由於現行的法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋,因此買賣合同也等同於無效。在此情況下,首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有,或者歸屬於宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人,即集體經濟組織及其成員享有。
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