農村宅基地翻蓋後產權歸誰?
2、對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況:
(1)原宅基地所有者進行翻蓋,產權還是歸其所有。
(2)如果是原宅基地使用權人去世後,子女對宅基地進行了翻蓋。如果子女還是本集體的成員,就可以對宅基地進行繼承,產權就歸子女所有,如果原使用權人子女不是本集體户口,這種翻蓋就是違法行為,產權歸村集體所有。
(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。如果是村集體已經將宅基地的使用權分配給了當事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那麼這種行為就是合法的,宅基地的使用權就歸當事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且沒有經過宅基地的分配,翻蓋者也沒有從原使用權人或繼承人手中將房屋買下來,則這種行為就是不合法的,房屋的產權還是歸原使用權人或繼承人所有。
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法規宅基地轉讓需要什麼條件
宅基地只能在村集體內流轉,所以轉讓對象只能是村集體內部成員,轉讓宅基地需要宅基地證明,轉讓宅基地需要有不止一份的宅基地,轉讓宅基地需要履行轉讓的相關流程。一、農村宅基地轉讓手續要點一:村集體內成員農村宅基地轉讓對象同是村集體內成員,這是宅基地內的一個首...
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可以用作抵押的財產有什麼?
律師解析:可以用作抵押的財產有:(一)生產設備、原材料、半成品及製品;(二)運輸工具;(三)海域使用權;(四)建築物和其他土地上的附着物;(五)在建建築物、船舶、航空器;(六)建設用地使用權;(七)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。抵押人可以將前述所列財產全部抵押。我國法律規定下...
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父母宅基地遺產屬於夫妻共同財產嗎?
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
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宅基地辦理過户手續
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...