商業物業税費繳納詳解

商業拍賣房子過户需要繳納的税費

1、成交價3%的契税;

2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、成交總價萬分之五的印花税;

4、差價30%-60%的土地税;

5、差額的5.55%營業税以及附加;

6、差價20%的個人所得税。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的税費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。