土地轉讓限制合同的效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
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土地轉讓合同的效力是什麼
一般情況下,土地使用權轉讓合同不需經過審批,雙方簽訂後即可生效。但是要實現土地使用權這一物權轉讓的效果,必須辦理變更登記。否則,雖然有合同,但是受讓方因為沒有辦理登記,根據物權法的規定仍然不屬於土地使用權人。
如果是國有劃撥土地使用權轉讓合同,必須經有批准權人民政府批准,合同才生效。
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