代簽賣房合同是否有效

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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找人代簽合同是否有效

合作協議不是本人簽字，是否有法律效力要視具體情況而定：

1、如果是由你的代理人在代理權限內代替你簽字的;或你明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。

2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止後的情況下代替你簽字的，經你追認後，該代理簽字有效，合作協議也就有效。

3、如果不屬於上述情形的，則所籤合作協議無效，對你沒有法律約束力。

從上文的規定中可以知道，一般情況下其實可以委託他人代替自己來簽訂合同，但根據要求此時需要出具相應的代理委託書，否則的話代簽合同的行為不會對行為人產生法律效力。格外要注意的是，若本身簽訂的合同涉及到人身關係，或者當事人有約定必須要行為人親自實施的，自然就不能代理，比如簽訂離婚協議書。