個人買賣二手房過户流程
二手房買賣過户流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續。
①申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;
②代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
③被繼承房產的產權證明;
④被繼承人的死亡證明;
⑤法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續。
5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税。
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
綜合上面所説的,房屋是可以進行過户的,但是也必須要符事法律規定的條件,而且還要進行辦理各項的手續,提交相應的材料 ,得到房管部的認可,這樣才能過户成功,但最重要的就是在辦理的過程中還要交相應的税費,這樣才算是合法的。
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