買賣二手房辦理過户流程有哪些
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買賣二手房辦理過户流程有哪些
二手房的過户流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準備好過户所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口,由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後,去房屋評估的窗口,評估你房屋價格的。注意,評估價格並不等於買房和賣方交易的價格,一般來説,評估價格低於交易價格。另外,評估房屋價值也不是免費的,會收取評估費,一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後,去户籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產,接下來就是繳納房屋契税了,房屋契税繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
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