北京二手房買賣過流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房買賣過户流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續。
3、到“公證”窗口辦理公證手續:
①申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;
②代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
③被繼承房產的產權證明;
④被繼承人的死亡證明;
⑤法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續。
5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税。
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
綜合上面所説的,房屋是可以進行過户的,但是也必須要符事法律規定的條件,而且還要進行辦理各項的手續,提交相應的材料 ,得到房管部的認可,這樣才能過户成功,但最重要的就是在辦理的過程中還要交相應的税費,這樣才算是合法的。
-
挪用公司100萬還不起要會判刑多久
挪用公司100萬還不起要會判刑多久1、依據我國刑法的規定,挪用公款數額達到100萬的,是屬於數額巨大的情形,法院的處罰標準是處三年以上十年以下有期徒刑。2、法律規定:《中華人民共和國刑法》第二百七十二條挪用資金罪;挪用公款罪公司、企業或者其他單位的工作人員,利...
-
二手房買賣房本到手
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益,而且二手房交易市場的的行業規則,對於...
-
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...
-
刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程序、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...