房地產企業土地使用税會計分錄

計算房地產税與土地使用權是否有關

税法關於房產税房產原值的確定

財政部、國家税務總局《關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》(財税地字〔1986〕8號)規定，房產原值是指納税人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價，對納税人未按會計制度規定記載的，在計徵房產税時，應按規定調整房產原值。所以納税人計税房產原值的確定，取決於納税人會計核算所選取的具體的會計制度的規定。

對按照房產原值計税的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財税部門要加強對政策執行情況的跟蹤瞭解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家税務總局。