二手房買房違約賠款20%是房屋全款還是違約部分
法律2.72W
二手房買房違約賠款20%是房屋全款還是違約部分
1.二手房買方違約判賠20%。一般來説,二手房買賣過程中籤訂的合同,當出現了違約的情況,那麼違約金是多少完全由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。合同解除後,收取的定金(總價款的20%)不予退還。2、但並不是所有的二手房買方違約判賠20%,具體還要看合同、協議上的內容。同時也得看是繳納了定金還是訂金。涵俗意義上來説,定金是一種法定的擔保形式, 作為合同履行的金錢擔保普遍存在於買賣合同關係。
3.法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
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