房產抵押如何登記
法律1.56W
如何辦理房產抵押登記
相關如何辦理房產抵押登記的問題,簡單來説,動產抵押登記的效力是一種對抗效力。 因為動產的抵押權設立是以交付(而非登記)為生效要件的,未辦理抵押登記並不影響抵押權的成立,但是不得對抗善意第三人。也就是説善意第三人在抵押物上享有他物權(如留置權、質權或其他抵押權)時,那麼未登記的抵押權不得對抗第三人的權利。而辦理了抵押登記的動產抵押權則取得了這種對抗效力。 動產抵押登記的效力是基於物權的公示、公信原則產生的,因為動產抵押的公示方式是交付,而一旦辦理了抵押登記,公示方式就為登記,在物權法原理上,登記的公信力要大於交付的公信力,因此,動產抵押登記的對抗效力隨之產生。-
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