如何獲得合理徵地拆遷補償

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。

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徵地拆遷中如何能夠獲得合理補償？

一、徵地拆遷給的補償過低應該怎麼辦?如果根據現有情況，不能確定佔地(或拆遷)是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字並拒絕佔地(或拆遷)。相關知識：徵地補償費包括3項：即土地補償費、安置補助費和地上附着物補償費。土地補償費和安置補助費是按照該耕地被徵收前3年平均年產值的若干倍計算，《土地管理法》規定最高30倍。但按照《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定已經突破了30倍。“依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被徵地農民保持原有生活水平的，不足以支付因徵地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批准增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被徵地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。”拆遷：《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。二、如何能夠獲得合理補償?徵地拆遷補償費是否合理的前提是徵地拆遷是否合法，被徵遷人遇佔地或拆遷時，首先關注的是補償標準或怎樣才能提高補償，而補償的提高需要關注的根本問題是佔地的合法性。不錯，被徵遷人並不關心項目合法性，而是合理的補償。但心急吃不了熱豆腐，要達到這個目的需要使用技巧和方法，從項目各個環節的合法性入手，通過徹查各環節實體與程序的違法，讓對方主動給予合理補償!