租的小產房沒有產權證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
沒有產權證的問題有哪些
1、首先,從國家政策來講,沒有產權證的房產是不被允許交易的。我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記為準,沒有產權證的房產是不能辦理過户的,國家不會保護沒有過户的房產交易。
2、其次,我們建議大家不要購買這類房子,因為沒有產權證是不能貸款、也不能過户、也不能辦理公證,所簽署的協議一樣也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過户的話,那麼隱藏的風險將會很大,不過户的話房產的權還是原業主的。比如,假如原業主離異的話房產將會被分割,假如他有債務被起訴的話,那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產的。
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