二手房買賣賣方去世
二手房買賣賣方繳納哪些費用
1.契税(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説,契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收費標準為:住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税;非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。
2.營業税(由買方支付)。營業税收費税率為5.6%;根據近日規定,個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業税。
3.個人所得税(由買方支付)。其收費標準的計算方式為:應納個人所得税=計税價格×1%(或1.5%、3%);根據相關規定,個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅,免徵個人所得税。
為避免出現賣方一直拖延過户,損害買方利益的情況,其實當事人在簽訂房屋買賣合同的時候,完全可以約定一個辦理過户手續的時間,一旦賣方拖延過户,那麼買方就可以要求其承擔違約責任。至於二手房過户買方需要交哪些費用,上文也做出了整理,但是現實中當事人之間其實可以約定費用最終的承擔方。
-
瀋陽公積金利率表
求住房公積金利率表?現在的行情如何最新住房貸款利率表一覽,2016年交行住房貸款利率表調整項目年利率%一、短期貸款六個月以內(含六個月)4.35六個月至一年(含一年)4.35二、中長期貸款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、貼現以再貼現利率為下限加...
-
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。...
-
涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...