售樓處全款買房流程
法律1.48W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
去售樓處買房子主要問什麼?買房子流程是啥?
認籌書就是指你交的定金,一般來説房產商廣告上説的交多少頂多少錢,實際開盤的時候訂房的人都有認籌,房產商號稱那部分錢已經體現在優惠房價上了,實際優惠不優惠外面人也不知道,但是如果你不訂房那錢一般開盤15天后退給你;交完首付就能籤購房合同了,同時跟你要貸款的銀行簽訂貸款合同,説明你已經選好並確定買這房子了,房產商拿正式合同才能去房管局備案,才能去銀行給你做按揭貸款(期房可能需要籤認證書,但是現在國家不允許買賣期房了,基本都是封了頂後才能出售,但是縣城裏面可能有些還不是太正規)。籤合同的時候要注意看實際得房率、交房日期、公攤面積、違約賠償情況(一般規定的交房日期後每遲交一天房,房產商賠償2-3%的銀行利息),籤貸款合同的時候根據你的實際情況選擇首付比例、利息計算方法、貸款年限等。
不知道我回答的詳細不詳細,如果還有疑問,你可以再提問我,我剛買完房子,合同、貸款、契税、維修基金剛繳納完,流程算是基本熟悉了。
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