拆遷臨時協議
法律7.71K
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
臨時建築拆遷補償標準
關於臨時建築拆除是否給予補償的問題,有關法規有明確規定。《拆遷條例》第17條規定:“拆除違章建築。超過批准期限的臨時建築不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築時應當補償。”《補償條例》第24條也規定了對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償。《某市城市房屋拆遷管理辦法》第39條規定:“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築按照其面積的建設、安裝造價結合剩餘期限給予補償。”因此,是否給予補償及補償多少,關鍵要看房子的批准期限。當然,臨時建築的批准期限到期時,是可以申請延期的。
《某城市建設臨時用地和臨時建設工程管理暫行規定》中有具體規定:“臨時用地和臨時建設工程使用期應限制在2年以內,因特殊情況延長使用期的,應在期滿前2個月向原批准機關提出延期申請,經批准後方可延期使用。”但是,延期使用同樣有一定期限,一般經申請可批准延期使用1年,到期後可再申請延期。如果最後一次延期申請未被批准,那麼到期後就應該拆除。如果此時恰遇拆遷,當然不會給予補償。
因此,拆遷部門限期拆除且不給補償,也許正是這種情況。如果房子確實未到使用期限,那麼就應當獲得適當補償,具體辦法是按照建築面積的建設、安裝造價結合剩餘期限給予補償,而建設、安裝造價的確定需由有關單位進行評估。
《補償條例》對臨時建築的具體補償標準沒有作出明確規定,在《補償條例》實施後的徵收實踐中,可參照上述標準執行。如果依法應予補償而房屋徵收部門不予補償,或者對補償款有異議,那麼可申請行政複議或者向人民法院提起訴訟。
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
二手房買賣房本到手
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益,而且二手房交易市場的的行業規則,對於...
-
刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行為之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
-
車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...