賣房子收取定金還包含什麼注意事項

有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來説也並非定金越多越好。
1、對於買家來説，支付的定金越多意味着需要面對更大的交易風險。因此買家一般希望能少付定金，如果定金較多也希望要求通過資金監管方式規避風險。
2、根據我國民法典規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。舉例説明，如果業主出售一套合同價為100萬的房子，定金最多收取20萬元。
3、在一般情況，如果賣家只收取定金然後反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約後的賠償數額也就越大。(其他違約情況需要看合同約定)