賣房子收取定金還有什麼注意事項
法律1.59W
賣房子收取定金還有什麼注意事項
有的賣家認為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來説也並非定金越多越好。1、對於買家來説,支付的定金越多意味着需要面對更大的交易風險。因此買家一般希望能少付定金,如果定金較多也希望要求通過資金監管方式規避風險。
2、定金的數額不能超過主合同標額的20%,超過的部分不受法律保護。舉例説明,如果業主出售一套合同價為100萬的房子,定金最多收取20萬元。
3、在一般情況,如果賣家只收取定金然後反悔交易的,要將定金雙倍返還買家,因此賣方收取定金越多違約後的賠償數額也就越大。(其他違約情況需要看合同約定)
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